信義三興公辦都更案開工，臺北市住都中心攜手全坤建設，打造信義區黃金級綠建築住商大樓，創造友善環境都市地標新風貌

發 稿 單 位：臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期：111年6月15日
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專案聯絡人：工務部 王曉梅資深規劃師 2516-1855 #621

「信義三興公辦都更案」位於信義路四段及光復南路交會點，鄰近捷運信義安和站及臺北101/世貿站，交通便捷且商業發展活絡。於今(15)日舉行開工動土儀式，由臺北市長柯文哲、臺北市住都中心董事長彭振聲及投資人全坤建設總裁李隆廣等人共同出席。

本案是由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，以公辦都更方式整體規劃，整合相鄰私有土地並活化市有土地，引入民間投資金額約9.8億，更新後總價值達45.73億，延續信義計畫區的商業機能。107年由全坤建設開發股份有限公司獲選為最優投資人，110年1月都市更新事權計畫核定，110年10月取得建照，並於今年4月申報開工，預計於114年完工。

柯文哲市長致詞表示，基於公共利益與居住安全，臺北市非常積極推動公辦都更，市府成立了「臺北市住宅及都市更新中心」，於今年5月正式掛牌，是由財團法人臺北市都市更新推動中心轉型而成。公辦都更迄今已有8案興建中或完工，本案規劃興建地下4層、地上15層之住商複合式大樓(黃金級綠建築標章與銀級智慧建築標章)，因有市有土地參與，將來市府分回將規劃居民活動場域，其餘則由原私地主及出資人全坤建設分回。本案建築物規劃為黃金級綠建築，是完全符合市府在疫情結束之後最重要的工作，「2050淨零碳排放」之政策，針對綠建築的要求，節能減碳要達到一定標準。本案將來完工後，開放空間將規劃街角廣場及騎樓空間，與公共人行道鋪面整合並順平處理，由全坤建設認養10年，把週邊環境做進一步改善，既可以達到都市更新也可以活化都市機能，實現宜居永續城市。

「信義三興公辦都更案」基地面積約316坪，土地使用分區為商三特。為打造永續的建築資產，本案規劃符合生態、節能、減廢、健康等永續概念之低耗能建築，並採用太陽能板再生能源，供應地下停車場及樓梯間之基礎照明，節省用電量並友善環境。空間規劃上，1F為店舖、2F-8F為一般事務所20戶、9F-15F為住宅單元63戶，低樓層空間提供訪客和社區使用，商業辦公樓層及高樓層住宅則另外規劃設置「屋頂花園」提供住戶和辦公人員彈性使用的分享交流場域。投資人亦提出「公有人行道地磚十年認養計畫」，重新整理本案建築周邊的人行動線，延續騎樓與步行空間，設計一處與街道融合的街角廣場，開放住戶及市民朋友駐足休憩使用。為本案實現公辦都更對城市生活與空間的公益回饋，創造友善環境的都市地標新風貌。

臺北市住都中心將與投資人全坤建設共同努力確保工程如期如質完成。本中心也會穩定推動各案進度 (由本中心擔任實施者共20案，已招商成功7案)，持續以更具彈性的制度，更專業化的經營方式，執行臺北市的住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業優質的服務，未來亦將持續推出優質標的案，歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列，共同推動都市更新，共創公私協力新典範。