南港區南港段公辦都更2.0案，程序公開透明，依法辦理

發 稿 單 位：臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期：111年11月2日
媒體聯絡人：綜合事業部 綜合企劃組 周聞益組長2516-1855#631

近期媒體報導住都中心辦理南港區南港段公辦都更2.0案(下稱本案)住戶所提相關疑慮，本中心嚴正澄清，推動程序公開透明，依法辦理。

本案係由社區住戶完成第一階段意願調查達90%後，依公辦都更2.0計畫流程向市府提出申請，後續經臺北市都市更新處辦理第二階段意願調查亦達90%後，於110年12月28日由臺北市府指定本中心擔任實施者，本中心即以實施者身分向社區住戶說明全案相關內容。

有關住戶指出本中心提出二套建築圖面一事，係因本案位於南港產業生活特定專用區，本中心原於110年6月所提出之規劃方案，係依108年所公告之南港都市計畫通檢規定，於基地內區分第一類與第二類不同身分之回饋方式進行規劃；後續因市府修訂南港都市計畫條件並於111年6月29日公告公開展覽，本案據以全區認定為第一類身份，且回饋方式優於原計畫，故本中心配合調整建築規劃方案。

本中心調整建築規劃方案後，於111年8月至9月間依都市更新條例規定召開自辦公聽會、估價及選配說明會，住戶選配率達93%。雖原訂於111年10月辦理都更事權計畫報核，惟鑒於部分住戶對於調整方案之建築規劃、估價等內容尚有疑問，故至今尚未提送都更事業及權利變換計畫報核，相關規劃內容仍屬草案階段。

本中心秉持公辦都更2.0公開透明之精神，為協助住戶釐清疑慮，已排定於10月~11月辦理5場說明會，針對都市計畫細部計畫、建築圖說與估價詳細說明，期能協助社區收斂意見及凝聚共識。後續並將啟動意願調查，若住戶共識未達90%意願比例，將尊重住戶意願並評估退場機制。