城南水源公辦都更案  華鼎合作聯盟獲最優申請人

與住戶攜手共創三贏

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：112年4月26日
聯 絡 人：夏翠蒂綜合事業部主任(02-2516-1855#636)

臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任實施者之「臺北市中正區福和段二小段60-19地號等6筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案(下稱本案)於112年4月26日進行綜合評選，評選結果以中華工程股份有限公司(領銜)及鼎越開發股份有限公司組成之華鼎合作聯盟為最優申請人。

本案基地為臺北市政府於民國52-59年間所興建之水源二三期整建住宅，土地面積約10,541平方公尺，私有所有權人約460戶，自民國90年起推動都市更新，因產權複雜、資金籌措不易等問題，遲遲難以進入更新程序。本中心配合市府政策於107年進駐社區，設立工作站協助住戶凝聚共識，110年由市府指定本中心擔任實施者後，於111年申請事業及權利變換計畫報核，透過公辦都更以權利變換方式推動，終於在111年公告招商，今(26)日完成投資者評選作業。

本案藉由整體規劃改善市民親近水岸的易達性，帶動河岸之藍綠帶串聯，重建市民與水岸的關係，更以公益性為規劃導向，因應高齡化社會照護的需求，引入高齡照護的社會福利設施，落實社區在地老化願景，建立友善社區優質環境。最優申請人規劃興建1幢3棟RC及1幢1棟SRC建築物，做為住宅、店面、區民活動中心及住宿型長照設施使用，並承諾本案結構抗震能力升級，取得耐震標章、智慧建築及綠建築標章，打造水源城南永續共享生活宅，創造全齡友善樂活社區。此外，另以水鳥意象的跨堤天橋串接自然與都市，藉由整體規劃願景及創意回饋之設計，展現公辦都更公益性。全案預計投資金額約達新臺幣76億元以上，總銷售金額約達新臺幣172億元(事權計畫報核版數據，後續實際數值依審議結果為準)。

本中心擔任公辦都更實施者共22案，本案簽約後將達到10案徵得出資者，其中包含已完工2案、興建中5案，公私協力帶動民間投資突破800億元，未來本中心將持續執行臺北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，今年下半年將陸續推出優質招商案件，歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。