從都市更新到社會住宅管理的在地化服務

臺北市住都中心資產經營部入駐「斯文首善」

發 稿 單 位 ：臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期 ：112年6月19日
專案聯絡人：施凱瑜 專案規劃師 (02)2592-5116 #605

斯文里三期公辦都更案(下稱本案)為臺北市政府(下稱北市府)推動公辦都更的重要里程碑，今臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)資產經營部搬遷至完工後的斯文首善社區，活用市有資產打造優質辦公服務空間，並將逐步擴充業務量能，持續承接北市社會住宅基地，第一線提供更即時的社宅管維服務，歡迎住戶朋友們蒞臨指教！

北市府自104年進駐蘭州斯文里整宅地區推動都更，由臺北市都市更新處攜手本中心，透過在地陪伴凝聚住戶共識，提供專業都更規劃溝通整合，共同成就首例由北市府擔任實施者的公辦都市更新案。本案的成功不僅提升住戶居住環境，帶動整宅社區更新，成就「斯文首善」新廈，亦分回139戶社會住宅，落實公辦都更案的公益精神。

本中心為臺北市住宅及都市更新之專責機構，自109年陸續承接臺北市社會住宅經營管理業務，迄今共經管19處社宅，服務達3,952戶住戶。為持續深耕在地同時優化社宅管維模式，今(112)年起率全臺地方層級住都專責機構之先，推行「四大分區管理計畫」，依臺北市各區規模及區位特性，將社宅管維與服務劃分為東、西、南、北四大區域，各分區分別統一委託物業管理公司，以整合各分區資源，並提升區域案場人員間之相互支援，據以提高服務效能、營造理想居住環境，成為社宅住戶的好厝邊。

為提升服務的量能，本中心資產經營部於5月30日喬遷至斯文首善的2樓辦公室空間，今日(6/19)正式揭牌，在臺北市李四川副市長、都市發展局王玉芬局長、臺北市都市更新處葉家源副處長、斯文里江雪卿里長以及斯文首善管委會吳世雄主委等長官貴賓到場見證下，期許本中心在未來都市發展的環節中，提供市民最專業的服務，成為最具公信力的住宅及都市更新專責機構。

本中心積極推動北市府住宅及都更相關政策，逐年經營管理北市府興建之社宅，預計至116年底將接管63處、1萬6,900餘戶社宅，執行社宅招租、簽約、收租、管理維護等業務；公辦都更案件已擔任實施者共22案，徵得出資者9案，已徵得最優申請人1案，其中包含已完工2案、興建中5案，有效結合民間專業技術與政府資源，合計引進民間投資突破新臺幣870億元。

未來也持續與北市府、各機關(構)及更多優質企業攜手合作，共同維繫社宅居住品質、推動優質公辦都更案，透過公私協力推行居住正義、共創都市再生，帶動臺北邁向最宜居城市。