安欣芳和公辦都市更新案

攜手最優申請人將捷公司，打造樂齡宜居社區

發 稿 單 位 ：臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期 ：112年9月18日
專案聯絡人：林宛萱規劃師 (02)2516-1855 #673
媒體聯絡人：黃子峻 組長 (02)2516-1855 #644

臺北市住宅及都市更新中心(後稱本中心)擔任實施者之「安欣芳和公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案(後稱本案)，於112年9月11日召開綜合評選委員會，評選結果由將捷股份有限公司獲得最優申請人。
本案基地面積4,459.83平方公尺，鄰近捷運六張犁站及麟光站，交通便利可直通雙北各區，且位處優質全齡教育場域的臥龍學區，最優申請人以「鄰里環境共生、都市綠帶延續、模矩規劃策略」為規劃主軸，將打造「居住安心、宜居樂活」的健康樂齡社區。全案預計投資金額約27.9億元，總銷售金額約76.5億元，將於年底前完成出資暨實施契約簽約作業。
考量更新後公、私有土地所有權人需求，最優申請人預計規劃興建1幢2棟鋼筋混凝土構造之建築，總興建面積達6,900坪以上，南棟規劃為地下3層、地上13層之社會住宅與非營利幼兒園；北棟為地下3層、地上20層之住商大樓，於地面層提供商鋪空間，以滿足社區生活機能。建築量體採南高北低配置並予以綠化，藉以順應福州山的山稜線並呼應山林景觀意象；另規劃兼具通學步道機能的舒適友善人本步行空間，以綠帶串連周邊鄰里公園，形塑大安區優質學區氛圍。
更新後將取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、新建住宅無障礙環境評估第1級、耐震性能評估第2級等認證標章，最優申請人亦承諾設置Youbike站體；另全案將導入BIM系統，並呼應2050淨零碳排之相關措施，導入太陽能板、雨水貯留利用系統等永續建築設計手法。本中心將與最優申請人攜手合作，透過公辦都市更新實現「安欣芳和」價值，打造兼具文化教育、生活休閒、交通便捷、永續友善且宜居的全齡社區。
本中心擔任公辦都更實施者共22案，本案簽約後將達11案徵得出資者，其中包含已完工3案、興建中及取得建照4案，公私協力帶動民間投資金額將達950億元，未來將持續執行臺北市都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，並陸續推出優質招商案件。歡迎更多民間企業加入臺北市公辦都更的行列，再創公私協力、互惠多贏的公辦都更典範。

圖1、本案範圍示意圖

圖2、更新後外觀模擬圖/最優申請人提供

圖3、更新後外觀模擬圖/最優申請人提供