「南港之星」公辦都市更新案開工動土典禮

東區門戶再進化，地區產業再升級

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：112年11月09日
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「南港之星公辦都市更新案(下稱本案)」今日(11/9)舉行開工動土典禮，由蔣萬安市長、交通部臺灣鐵路管理局杜微局長、潤泰創新國際股份有限公司簡滄圳董事長出席，市議員、在地里長及各界嘉賓們蒞臨現場共同祈福，祈求工程順利，如期如質圓滿完工。

本案基地位於忠孝東路七段、市民大道八段所圍街廓，緊臨三鐵共構之南港車站，由交通部臺灣鐵路管理局、臺北市政府(後稱北市府)、潤泰創新與本中心攜手合作，有效活化公有資產；北市府於105年指定本中心擔任實施者，本中心以公開招商方式於107年8月與出資者(潤泰創新國際股份有限公司)簽訂投資契約，歷經4年規劃及審議作業，於111年(後同)10月5日核定事權計畫案，10月26日取得建築執照並於今年(112年)7月14日申報開工。

本案為東區門戶計畫中重要的發展計畫之一，總基地面積約7,879坪，更新後將興建1棟32層辦公大樓及3棟37層住宅大樓，建築結構皆採鋼骨及鋼骨鋼筋混泥土建造。空間將引入南港轉運站、國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種用途，其中地上1至2層設置商場，並以立體通廊連接國家會展中心及南港機廠社會住宅；南港地區空中走廊全長約4.2公里，全線完工後將是東區門戶計畫的一大亮點。本案預估興建總樓地板面積114,595坪，將引入民間投資金額約351億，及創造逾約800億元之不動產價值，全案預計於119年完工。

本案更新後北市府可取得交通轉運站面積約1,509坪，提供23席月台及備用車位13席，以滿足中南部及宜花東的旅運需求。國際會展中心面積約3,820坪，將提供多間不同規模之會議室，最大的功能展廳可容納1,300人，全館最多可同時容納2,800人；另外，北市府可再取得新創辦公室空間約3,000坪，補助新創產業並結合生技及會展活動帶動地方經濟。

本中心積極推動臺北市住宅及都市更新政策，提供專業都更規劃服務，擔任臺北市公辦都更案實施者共22案，其中10案已成功徵得出資者、完工3案、興建中4案，有效結合民間專業技術與政府資源，合計引進民間投資突破新臺幣880億元。未來本中心將持續推出優質招商案件，歡迎更多民間團隊加入臺北市公辦都更的行列，打造公私協力新典範。