「松山民權東公辦都更案」上樑典禮

臺北市住都中心攜手冠德建設，打造松機周邊新風貌

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：113年6月13日
專案聯絡人：戴政安副組長 (02)2516-1855 #317
媒體聯絡人：黃子峻組長 (02)2516-1855 #230

松山民權東公辦都更案由臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任實施者，108年透過公開招商由冠德建設股份有限公司(下稱冠德建設)獲選為出資者；歷經109年都市更新事業暨權利變換計畫報核、110年核定、111年開工興建等歷程，今(13日)舉行上樑典禮，由臺北市蔣萬安市長、冠德建設馬志綱董事長出席，臺北市議會議員、在地里長及各界嘉賓們蒞臨現場共同祈福，祈求工程順利如期如質完成。

本案鄰近松山機場及捷運文湖線，此區交通便捷，商業發展與生活機能活絡。基地範圍內規劃A、B兩基地，面積合計約為1,329坪。A基地(1,175坪)興建地下4層、地上15層鋼骨造之商業大樓，規劃一般零售業4戶、一般事務所51戶，將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章；B基地(154坪)為地下1層、地上10層鋼筋混凝土造之住宅大樓，規劃一般零售業2戶、住宅27戶，將取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，兩棟大樓更新後由冠德建設與公有土地所有權人分回。全案引進民間資金逾新臺幣32億元，預計於114年第2季完工。

本案為公辦都更多元策略運用最佳範例，透過整體規劃活化公有土地，並發揮松山機場門戶樞紐優勢，創造親近鄰里、帶動產業創新、增進國際文化交流之場域，其公益性回饋項目包括：A基地規劃約417坪公益設施，提供圖書館、展覽及論壇會議等空間，無償回饋10年服務一般民眾並推廣新創產業；戶外開放空間景觀設計融合鄰里環境，結合受保護樹木設置老樹廣場及休憩花園，提供友善人行開放空間；冠德建設承諾出資，並由臺北市住都中心辦理「前海軍將官官舍歷史建物」文化資產之保存及修復相關事宜；另亦透過容積移轉，移入部分大稻埕歷史街區容積運用。

本案引入多項工程管理精進作為，如：人臉辨識系統、建築技術資訊模型（BIM）、鋼梁平台安全走道設施等，大幅改善工地工作環境；施工期間更締造零工安事故紀錄，並榮獲「113年職業安全衛生優良單位」第2名的肯定，奠定公辦都更案工程品質的高標準。

本中心積極推動臺北市住宅及都市更新政策，提供專業都更規劃服務，至今擔任臺北市公辦都更案實施者共21案，成功招商12案，其中3案已完工、4案興建中，有效結合民間專業技術與政府資源，合計引進民間資金將達新臺幣930億元。本中心未來將持續推出優質案件，歡迎民間團隊加入臺北市公辦都更的行列，公私協力再創公辦都更新典範。