臺北市住都中心攜手品佳資產 共創耐震安居新家園

發稿單位:臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期:113年07月01日
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今日(7/1)在臺北市住都中心李四川董事長(同為臺北市副市長)，與品嘉關係企業創辦人胡偉良、品佳資產管理顧問股份有限公司(下稱品佳資產)董事長徐秀蘭及諸位貴賓的見證下，共同簽署「士林松柏公辦都市更新案」出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告本案正式啟動，未來將拆除海砂屋-松柏大廈及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。

李副市長表示，松柏大廈為現況12層樓之已列管應拆除的高氯離子建物，已發生多次陽台及天花板崩落的狀況，住戶長期居住在有安全疑慮的建物中，更新重建是社區多年的期盼。本案第一次招商時受營建成本高漲影響而流標，經過本中心與住戶溝通協調及多次訪商後，與住戶召開會議說明調整招商條件的內容，並給予出資者更多開發彈性，在住戶的信任與支持下，終於在第二次招商找到合作夥伴-品佳資產。

士林松柏案是中心協助民間社區以公辦都更方式推動之首件招商成功案例，基地鄰近捷運環狀線北環段Y24站，面積約2,176平方公尺，預計規劃興建1棟地上25層、地下5層的SRC及RC構造住宅大樓，總樓地板面積約8,000坪，將提供約208戶住宅單元，總投資金額約30億元，總銷售金額約51億元；本案招商條件中開放彈性擴大基地，出資者可將鄰近有意願參與更新之建物納入進行整體規劃，增進區域生活機能與公共利益，同時將規劃開放空間、人本步行環境等，在提升周圍社區居住品質的同時，也形塑綠能智慧化、高齡友善的都市新社區。

品佳資產承諾將為本案申請銀級智慧建築、銀級綠建築、耐震設計等標章，提供居民優質安全的智慧居住新體驗。本案經歷兩次招商於113年3月徵得最優申請人，本中心未來將持續與品佳資產協力合作，一同為舊社區帶來新風貌。

本中心推動公辦都更實績卓越，已擔任實施者共21案，成功招商13案，其中3案已完工、4案興建中，引入民間資金近新臺幣960億元，未來將持續執行臺北市公辦都更政策，陸續推出優質招商案件，站在第一線提供市民最專業的服務。