臺北住都中心攜手將捷推動公辦都更，打造南機場新風貌

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：113年9月30日
專案聯絡人：楊訓嘉組長 (02) 2516-1855 #220
媒體聯絡人：黃子峻組長 (02) 2516-1855 #230

臺北市住宅及都市更新中心(後稱本中心)擔任實施者之「南機場單元3公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，今日在蔣萬安市長的見證下，由本中心李四川董事長(同為臺北市副市長)與本案出資者將捷股份有限公司(後稱將捷公司)林莉婷執行長簽署出資暨實施契約，共同宣誓推動南機場整宅地區第一個招商成功案件「南機場單元3」走向更好的未來，實現對居住安全的承諾。

建竣50多年的南機場整宅單元3基地面積為3,898平方公尺，總戶數為160戶，因現況窳陋、居住空間不符合現代生活機能，住戶長期擔憂居住安全問題。本中心自104年起進駐社區，設立整宅地區第一個駐地工作站，多年來不斷協商與溝通，協助住戶凝聚更新共識。南機場單元3於109年成立更新會，後於110年經意願調查後啟動公辦都更，並由市府指定本中心擔任實施者，於112年7月完成選配作業，高達92%的選配率展現中心長期耕耘的成果，以及住戶高度的共識。本案規劃興建一幢4棟地上14層、地下4層鋼筋混凝土構造之住宅大樓，預計投資金額約32億元，總銷售金額約70億元;本案也將引入社會住宅，以提升區域生活品質，實現公辦都更的公益性。

蔣萬安市長表示，南機場單元3於去(112)年底公告招商，並於今年順利評選出最優申請人，單元3的成功推進將為南機場整宅地區帶來示範效應。403地震導致南機場整宅建築物受損，在駐地工作站與熱心住戶的推動下，單元4、5的住戶於1個月內迅速整合達75%意願，現已由專業技術團隊及臺北市住都中心完成建築規劃方案及財務試算作業，預計10月進入社區召開說明會，全力加速南機場都更進程。

林莉婷執行長表示，將捷集團擁有一條龍的地產專業服務團隊，本案導入領先同業的BIM 技術及各項創新專利工法，結合環保材料與低碳節能規劃，並承諾取得綠建築、智慧建築等認證標章，打造智慧、安全、節能、健康的全齡宜居永續社區。

本中心擔任公辦都更實施者共22案，徵得出資者13案，其中包含已完工3案、興建中及取得建照4案，公私協力引入民間資金近新臺幣960億元，未來將持續推出優質招商案件，歡迎更多民間團隊加入臺北市公辦都更的行列，再創公私協力、多贏互惠的公辦都更典範！

▲更新後外觀模擬圖

▲基地周邊生活機能示意圖