「斯文昌龍」(斯文里二期整宅) 公辦都市更新案

公告徵求出資者 歡迎各界參與

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年3月25日
聯 絡 人：綜合事業部事業二組 楊訓嘉組長 (02)2516-1855#220

由本中心擔任實施者之「斯文昌龍」(斯文里二期整宅)公辦都市更新案，今(25)日公告公開徵求出資者，為使潛在出資者充分瞭解本案招商內容之規範重點，謹訂於114年4月7日(一)於「臺北市住宅及都市更新中心」（臺北市信義區福德街84巷50號1樓）舉辦招商說明會，敬邀業界優質團隊及有志之士踴躍參與！

本案基地面積4,849.00平方公尺(約1,466.82坪)，包含斯文里二期整建住宅及其東側建物，現況私有產權約252戶，土地所有權人約295人，位於大龍街以東、大龍街85巷以南、昌吉街33巷以西及昌吉街以北所圍完整街廓，屬北大同核心地帶，臨近圓山站、民權西路站、大橋頭站等三捷運站及國道交流道，交通便捷。在人文方面，本案坐擁大同國小、蘭州國中，緊臨樹德公園與大同區行政中心、衛生中心與蘭州閱覽室等各類公共服務機構，享受完整生活機能且靜謐環境，學區及通勤需求兼顧。

本中心於104年配合臺北市政府政策設置駐地工作站，深入社區持續溝通與凝聚共識，107年協助斯文里三期整建住宅完成都更重建為「斯文首善」社區，並保留中繼住宅供斯文里二期整宅重建時使用。109年經臺北市政府同意本中心擔任本案公辦都市更新案實施者，並於110年經9成住戶參與選配，辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫報核；後遇成本飆漲，再經積極溝通與說明，現已取得高度共識以招商方式參與公辦都更。本案更新後預估興建約11,000坪以上總樓板面積，地上13層、地下3層住宅及店鋪大樓，預計創造91.18億元以上不動產價值，並透過與住戶溝通已初步釐清相關需求，以彙整需求為出資者提供更多優化建築規劃設計之彈性與空間。

臺北市住都中心執行公辦都更案件已近十年，擔任實施者24案，其中14案已成功招商，3案完工、4案興建中，引入投資金額約1,031億元，具備公辦都更全程執行經驗，並持續優化招商與整合機制，期能廣邀更多民間企業投入公辦都更。114年預計招商6案，預計引入投資金額約190億元，歡迎追蹤訂閱本中心臉書或官網，鎖定公辦都更最新招商訊息。

 本次說明會可於網路報名，有意參加者請於即日起至114年4月2日（星期三）中午12時前至報名頁面（https://reurl.cc/qGzEo3）完成資料填寫。詳情請上本中心網站（https://www.thurc.taipei/tw/modules/news/article.php?storyid=1542）＞招商及採購專區＞招商案件查詢，或致電(02)2516-1855#222。

圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案更新後建築模擬圖

圖3、本案招商說明會會場地圖