都更中心物業管理第一案  「木柵社會住宅」精緻開箱！

發稿單位：財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期：109年10月21日
聯絡人：劉永謙 物管專員 2516-1855 ＃696

 

位於文山區久康街24巷的「木柵社會住宅」(下稱木柵社宅)為本中心首宗物業管理案件，臺北市政府都市發展局已於109年10月12日招租，並於10月16日至18日開放現場參觀。臺北市都市更新處處長暨本中心代理副執行長陳信良也於10月16日訪視木柵社宅，瞭解本案概況並督導後續維護管理之注意事項。

木柵社宅基地面積為1,763平方公尺(約533.31坪)，興建地上15層、地下4層鋼筋混凝土造建物，空間規劃為社會住宅119戶、多功能會議室、物管中心、一般零售業店鋪5戶、一般事務所4戶等，並取得智慧建築合格級標章（智慧瓦斯表、電表、水表）、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章，設置半戶外立體綠化空間及屋頂農園，提供住戶舒適休憩與體驗田園生活樂趣區域，營造都市生態環境，提升社宅居住品質及永續建築的形象。

本中心代理副執行長陳信良表示，市府為因應社宅基地陸續完工，委託本中心協助社宅後續之維護管理。為此，都更中心已調整業務項目，開設物業管理組，負責社會住宅、都市更新分回房地及閒置國公有資產之經營管理、維護修繕。本次招租之木柵社宅屬於小規模社宅基地，不但藏身巷弄鬧中取靜，且周邊生活機能完善，低樓層並設有社區活動與商業空間，可說是精緻好宅。都更中心未來希望透過創新管維護模式，提供良好服務，成為住戶的好鄰居。

本中心於109年8月1日以行政委託方式承接首件木柵社會住宅管理維護業務，初期以承接新完工之社宅基地為主，並為提供高品質物業管理服務，與業界之專業物管公司合作，共同建立共好共榮的管理維護機制。本案已於109年9月招標、9月21日決標，由信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司得標，未來將配合市府規劃之期程進駐服務。

木柵社會住宅於109年10月12日至23日受理申請，相關資訊歡迎至臺北市社會住宅招租網查詢(https://www.public-rental-housing.gov.taipei/)。