「E1E2及臨沂段公辦都市更新案」

公開徵求投資人招商座談會，歡迎各界踴躍參與

發稿單位：財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期：109年11月16日
專案聯絡人：
【臨沂段】呂佳音 專案規劃師2516-1855 #659
【 E1E2 】林佳良 專案規劃師2516-1855 #684

臺北市公辦都更元年起陸續推出由本中心擔任實施者公開徵求投資人之公辦都更案件，接續著108年「松山民權東」公辦都更案後，預計於明年再推出「E1E2」及「臨沂段」二案公辦都更案。

「臺北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」位於塔城街以西、鄭州路以南、西寧北路以東及交廣12用地以北所圍之街廓內，內切分E1、E2街廓為高度開發區及低度開發區等二範圍，高度開發區以公辦都更招商方式徵得投資者，並採都市更新權利變換方式辦理開發；低度開發區以文化資產活化方式提供開放空間，並以嵌入式方式作適度開發。本次招商範圍係以高度開發區為主，總面積約1.6公頃，由交通部臺灣鐵路管理局、衛生福利部臺北醫院及交通部鐵道局所管有。本案位於西區門戶計畫中重要節點，挾著6鐵交會、豐富文化底蘊及優越區位，期引入商場、辦公、文創、休閒及娛樂等新興都市生活機能，並透過文化資產活化再利用，重現鐵道文化價值與歷史意義，建構新舊共榮之西區都會活動新亮點。

「臺北市中正區臨沂段公辦都市更新案」位於臨沂街上，距離捷運忠孝新生站僅200公尺，從捷運站出口步行不到5分鐘即可到達，並有公車及ubike站點，交通便利。附近有數間托兒所、幼兒園，以及忠孝國小及成功高中，屬於中正區的文教學區，居住環境舒適寧靜，從基地步行不到10分鐘即可抵達圖書館及市場，生活機能良好，加上鄰近華山1914文化創意產業園區，文化藝術氣息濃厚，也提供附近居民休憩及活動的空間。本區由於開發較早、缺乏素地，也讓本案成為難得一見的精華地段都更案件。本次招商的面積約243.7坪，預計規劃興建住宅商業大樓，需配合公地主的需求提供公益設施，並申請綠建築及智慧建築銀級標章。這次招商規模為都更中心成立以來，少數中小型的都更案件，投資人投資門檻低，不需花費大筆成本即可進駐臺北市的精華地段。

為使投資人更能瞭解本案內容，並加速推動公辦更新，本中心將於109年12月10日（星期四）下午2時假臺北市政府市政大樓地下1樓多功能空間（11008臺北市信義區市府路一號）舉行招商座談會，由都更中心、市府及公有土地管理機關代表蒞臨會議說明本案內容，亦將廣邀民間投資人、開發商及營運廠商參與，期藉由本次座談會交流意見，作為後續招商文件之參考，增加開發之投資利基。其報名截止時間為109年11月30日下午3時，報名網址(https://forms.gle/cSh3xnFbiAG3ATvx6)，歡迎各界踴躍報名。