「E1E2及臨沂段公辦都市更新案」

公開徵求投資人招商座談會圓滿完成，感謝各界踴躍參與。

發稿單位：財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期：109年12月10日
專案聯絡人：
【臨沂段】呂佳音 專案規劃師2516-1855 #659
【 E1E2 】林佳良 專案規劃師2516-1855 #684

本中心擔任實施者公開徵求投資人之公辦都更案件，接續著108年「松山民權東」公辦都更案後，預計於明年再推出「E1E2」及「臨沂段」二案公辦都更案，特於今日（109年12月10日）舉辦招商座談會廣納投資人對二案相關疑義並提出說明，與業界與談分享案件願景，席間互動交流活絡，展現業界對於北市優良標的仍有相當程度關注之。

「臺北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」位於塔城街以西、鄭州路以南、西寧北路以東及交廣12用地以北所圍之街廓內，內切分E1、E2街廓為高度開發區及低度開發區等二範圍，高度開發區以公辦都更招商方式徵得投資者，並採都市更新權利變換方式辦理開發；低度開發區以文化資產活化方式提供開放空間，並以嵌入式方式作適度開發。本次招商範圍係以高度開發區為主，總面積約1.6公頃，由交通部臺灣鐵路管理局、衛生福利部臺北醫院及交通部鐵道局所管有。本案位於西區門戶計畫中重要節點，挾著6鐵交會、豐富文化底蘊及優越區位，期引入商場、辦公、文創、休閒及娛樂等新興都市生活機能，並透過文化資產活化再利用，重現鐵道文化價值與歷史意義，建構新舊共榮之西區都會活動新亮點。

「臺北市中正區臨沂段公辦都市更新案」位於臨沂街上，距離捷運忠孝新生站僅200公尺，從捷運站出口步行不到5分鐘即可到達，並有公車及ubike站點，交通便利。附近有數間托兒所、幼兒園，以及忠孝國小及成功高中，屬於中正區的文教學區，居住環境舒適寧靜，從基地步行不到10分鐘即可抵達圖書館及市場，生活機能良好，加上鄰近華山1914文化創意產業園區，文化藝術氣息濃厚，也提供附近居民休憩及活動的空間。本區由於開發較早、缺乏素地，也讓本案成為難得一見的精華地段都更案件。本次招商的面積約243.7坪，預計規劃興建住宅商業大樓，需配合公地主的需求提供公益設施，並申請綠建築及智慧建築銀級標章。這次招商規模為都更中心成立以來，少數中小型的都更案件，投資人投資門檻低，不需花費大筆成本即可進駐台北市的精華地段。

本日座談會約40多位業界人士蒞臨參與，其中包含建設、工程、壽險業及不動產顧問公司，顯示產業界對於臺北市公辦都更仍持高度興趣，都更中心感謝與會來賓提供諸多寶貴意見，後續將作為擬定招商文件之參考依據，兩案預計於明年陸續上網公告，投資廠商可至財團法人臺北市都市更新推動中心網站（http://www.turc.org.tw/tw/）參閱相關資訊，歡迎業界先進踴躍參與投標。